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L'ensemble de ces diagnostics a été mis en place à l'origine pour des raisons de sécurité sanitaire du bien et des personnes, ainsi que pour des raisons de protection de l'environnement.
Par ailleurs les acheteurs de logements anciens ne disposaient d'aucune information objective sur l'état de leur future acquisition alors qu'une législation rigoureuse sur les normes qualités de sécurité et de confort de l'habitat existe et est appliquée aux constructions neuves